1094 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013117007558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 236 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 599 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 583 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 446 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 585 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 222 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 557 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 319 $ Poids 83 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 445 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 836 $ Poids 82 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 706 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 115 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 568 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 71 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 756 $ Poids 76 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 864 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 655 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 645 335 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.