1083 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 141 m² · constr. 1987 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117007613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013117007613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 343 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 439 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 185 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −992 $ | 212 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 403 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 348 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 595 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 324 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 639 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 15 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 644 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 238 792 $ Poids 81 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 308 $ Poids 81 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 501 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 690 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 281 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 670 331 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 732 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 501 309 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.