135 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
60013117008055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 124 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 204 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 360 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 615 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 236 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 480 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 666 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 750 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 532 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 335 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 804 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 597 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 597 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 640 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 614 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 910 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 620 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.