127 Rue NARCISSES · Repentigny
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013117008112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 96 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 608 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 614 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 118 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 219 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 500 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 359 511 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 638 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 246 478 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 891 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 337 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 659 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 470 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 711 087 $ Poids 77 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 338 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 691 942 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.