207 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013117008246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 703 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 505 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 148 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −992 $ | 195 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 384 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 589 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 773 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 793 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 681 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 820 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 572 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 445 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 630 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 530 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 933 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 592 437 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 605 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.