211 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013117008417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 307 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 475 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 687 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 501 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 164 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −992 $ | 194 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 782 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 194 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 461 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 624 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 785 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 675 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 396 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 584 664 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 959 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 645 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 822 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 567 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 949 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 587 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.