1098 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 159,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013117008630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 428 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 593 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 694 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 177 $ Poids 82 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 420 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 336 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 53 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 631 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 277 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 134 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 792 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 619 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 615 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 015 $ Poids 67 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 633 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 715 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.