1102 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 163,2 m² · constr. 1987 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013117008721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 426 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 597 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 694 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 351 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 67 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 642 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 314 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 129 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 127 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 623 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 864 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.