1114 Rue NARBONNE · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117008995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013117008995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 91 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 177 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 520 590 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 251 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 321 $ Poids 95 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 954 $ Poids 89 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 210 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 548 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 539 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 586 851 $ Poids 86 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 562 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 618 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 253 $ Poids 85 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 536 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 118 849 $ Poids 84 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 321 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 212 $ Poids 84 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 508 931 $ Poids 82 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 484 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −537 $ | 117 328 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.