1144 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013117009084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 182 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −992 $ | 195 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 505 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 436 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 589 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 834 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 152 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 531 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 631 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 947 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 593 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 867 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 682 496 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 895 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 572 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 664 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.