1145 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
60013117009139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 106 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 483 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 283 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 257 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 228 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −992 $ | 217 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 500 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 662 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 753 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 244 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 634 364 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 672 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 356 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 560 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 705 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.