204 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
60013117009171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 320 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 514 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 693 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 615 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 014 $ Poids 75 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 682 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 177 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 30 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 621 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 56 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 673 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 313 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.