208 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 115,4 m² · constr. 1987 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013117009352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 690 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 478 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 621 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 822 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 183 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −992 $ | 193 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 831 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 672 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 430 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 582 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 990 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 642 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 605 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.