212 Rue NOMADES · Repentigny
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 168,9 m² · constr. 1987 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
60013117009511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 547 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 706 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 568 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 640 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 319 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 508 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 559 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 236 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 29 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 171 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.