1156 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013117009555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 339 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 561 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 241 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 631 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 326 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 545 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 723 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 562 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 611 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 542 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 744 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 484 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 775 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 394 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 630 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 16 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.