1164 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013117009803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 228 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −992 $ | 200 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 143 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 543 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 469 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 602 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 518 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 493 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 598 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 328 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 601 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 514 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 581 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 653 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 856 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 244 $ Poids 69 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 804 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 582 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 888 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 585 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.