1157 Rue NOISEUX · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 148,2 m² · constr. 1987 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117009889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
60013117009889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 86 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 357 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 244 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 269 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −992 $ | 218 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 574 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 663 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 655 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 357 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 129 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 803 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 244 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 770 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.