36 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 144,2 m² · constr. 1982 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
60013117010002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 206 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 494 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 316 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 344 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 295 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 656 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 353 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 567 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 587 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 121 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 613 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 776 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 235 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 661 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 510 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 809 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 636 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 631 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.