932 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
60013117010097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 222 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 596 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 625 016 $ Poids 92 % |
| 4 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 056 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 657 675 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 258 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 596 750 $ Poids 90 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 441 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 464 $ Poids 88 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 135 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 605 969 $ Poids 87 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 558 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 630 277 $ Poids 86 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 185 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 625 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 561 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 530 $ Poids 80 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 510 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 603 233 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.