34 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 118,1 m² · constr. 1981 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013117010141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 595 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 480 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 136 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 372 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 661 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 766 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 631 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 651 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 570 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 324 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 311 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 665 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.