936 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 234,4 m² · constr. 1985 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 480 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
60013117010188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 220 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 789 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 393 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 608 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 700 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 912 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 308 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 701 079 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 652 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 698 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 782 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 857 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 716 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 168 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 731 279 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 896 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 276 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 634 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 359 395 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.