37 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 136,9 m² · constr. 2003 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013117010366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 172 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 534 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 270 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +27 898 $ | 369 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 153 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 647 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 656 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 633 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 618 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 201 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 632 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 781 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 254 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 359 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 611 617 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 778 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 225 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 835 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 152 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.