33 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 158,7 m² · constr. 2004 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 464 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
60013117010506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 157 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 576 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 376 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 654 003 $ Poids 77 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 631 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 647 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 435 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 795 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 280 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +29 539 $ | 397 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 459 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 932 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 875 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 727 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 693 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 670 354 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 588 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 690 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 798 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.