29 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 207,8 m² · constr. 2003 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 436 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
60013117010655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 360 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +74 790 $ | 962 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 178 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 815 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 659 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 712 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 720 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 905 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 281 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 165 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 717 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 965 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 902 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 485 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 859 192 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 809 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 877 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.