25 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 193,6 m² · constr. 2004 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 544 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
60013117010804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 658 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 692 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 700 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 354 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +78 945 $ | 938 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 634 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 698 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 905 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 273 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 152 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 697 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 501 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 835 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 165 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −65 638 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 795 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 723 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 462 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 868 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.