158 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 159,3 m² · constr. 2003 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
60013117010908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 754 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 125 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 574 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 399 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 652 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 424 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 793 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 674 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 646 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 257 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +27 898 $ | 396 702 $ Poids 68 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 420 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 930 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 725 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 549 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 688 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 671 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 668 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 478 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 642 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.