21 Rue ROUGEMONT · Repentigny
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 463 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117010943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
60013117010943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 526 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 662 073 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 780 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 140 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 657 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 818 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 670 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 667 128 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 789 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 113 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 596 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 429 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 674 589 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 662 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 653 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 711 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 909 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 257 604 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.