949 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 131,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013117011004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 150 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 597 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 197 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 228 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 481 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 535 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 615 024 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 437 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 695 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 204 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 573 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 401 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 644 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 580 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 713 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 229 811 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 746 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 665 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.