955 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013117011268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 193 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 169 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 426 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 378 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 576 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 265 $ Poids 89 % |
| 5 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 91 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 603 961 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 494 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 581 613 $ Poids 87 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 500 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 607 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 643 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 597 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 614 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 511 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 665 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 084 $ Poids 78 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 488 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 602 908 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.