940 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
60013117011270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 144 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 433 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 576 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 151 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 604 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 553 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 516 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 581 941 $ Poids 86 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 551 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 607 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 671 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 597 431 $ Poids 80 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 603 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 752 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 257 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 575 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 696 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 511 664 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.