944 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013117011351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 156 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 548 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 430 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 136 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 551 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 549 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 612 483 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 520 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 586 402 $ Poids 85 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 463 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 607 537 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 271 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 579 884 $ Poids 84 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 474 $ Poids 82 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 686 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 515 598 $ Poids 79 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 674 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 602 117 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.