948 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 198,1 m² · constr. 1986 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
60013117011452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 604 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 642 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 561 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 645 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 435 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 872 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 847 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 253 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 413 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 781 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 191 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 650 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 214 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 197 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −58 006 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 732 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 737 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 793 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.