960 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117011808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013117011808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 260 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 638 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 524 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 391 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 641 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 582 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 197 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 649 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 266 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 960 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 736 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 588 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 358 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 641 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 519 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 813 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 505 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.