954 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013117012000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 385 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 618 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 129 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 347 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 618 273 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 682 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 476 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 648 524 $ Poids 87 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 600 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 580 875 $ Poids 84 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 619 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 012 $ Poids 82 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 562 614 $ Poids 82 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 469 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 654 247 $ Poids 81 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 348 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 621 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 216 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.