962 Rue RACINE · Repentigny
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 362 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
60013117012173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 414 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 636 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 545 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 623 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 759 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 781 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 246 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 264 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 631 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 479 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 627 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 264 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 791 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 535 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 850 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 308 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 136 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 655 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 645 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.