963 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013117012431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 226 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 378 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 594 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 369 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 592 819 $ Poids 89 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 501 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 626 502 $ Poids 89 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 331 $ Poids 87 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 653 844 $ Poids 86 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 172 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 602 643 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 405 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 593 299 $ Poids 84 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 986 $ Poids 84 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 593 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 527 732 $ Poids 84 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 65 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 622 114 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.