53 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 179,1 m² · constr. 1987 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013117012469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 350 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 478 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 614 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 748 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 711 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 242 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 290 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 621 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 223 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 780 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 145 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 407 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 618 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 711 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 636 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 529 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.