49 Rue RAVEL · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013117012608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 295 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 655 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 236 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 539 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 459 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 575 $ Poids 77 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 647 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 657 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 604 952 $ Poids 75 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 798 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 625 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 505 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 188 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 480 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 659 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 853 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 533 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.