975 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 176,6 m² · constr. 1986 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
60013117012787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 341 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 346 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 740 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 473 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 607 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 252 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 614 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 711 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 239 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 178 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 736 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 727 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 240 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 363 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 637 801 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 415 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 610 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 635 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.