979 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
60013117012898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 322 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 735 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 258 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 610 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 454 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 603 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 692 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 238 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 744 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 883 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 322 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 376 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 633 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 269 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 558 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.