968 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117012971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
60013117012971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 423 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 627 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 221 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 635 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 389 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 627 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 513 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 244 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 626 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 246 $ Poids 81 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 566 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 589 730 $ Poids 81 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 692 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 731 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 576 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 663 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 365 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.