61 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 195,8 m² · constr. 1986 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 405 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
60013117013468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 424 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 638 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 331 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 641 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 308 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 646 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 252 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 692 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 867 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 276 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 777 529 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 364 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 646 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 668 391 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 489 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 789 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 357 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −61 907 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 728 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 163 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 678 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.