56 Rue ROBERVAL · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013117013512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 319 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 641 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 527 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 34 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 626 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 590 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 518 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 644 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 251 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 651 927 $ Poids 78 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 517 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 466 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 606 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 796 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 544 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 851 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.