983 Rue ROUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 180 m² · constr. 1987 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013117013980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 304 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 435 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 616 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 673 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 243 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 350 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 750 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 268 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 253 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 782 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 196 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 863 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 328 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 377 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 619 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 342 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 760 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 637 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.