1055 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
861 000 $
Autre · 2 292 $/m² · 375,7 m² · constr. 1993 · terrain 42 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 668,6 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 895 400 $
Rôle antérieur 6 286 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117014687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 217 000 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
6 286 500 $
ID provincial
60013117014687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −64 228 $ · Ajust. âge +93 660 $ | 1 477 208 $ Poids 29 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +90 149 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 190 732 $ Poids 18 % |
| 3 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 060 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 630 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 183 736 $ Poids 12 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 508 909 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −148 964 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 524 162 $ Poids 10 % |
| 7 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +104 130 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 839 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 452 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 014 636 $ Poids 9 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 135 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 897 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −55 462 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 532 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 404 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +179 782 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 097 433 $ Poids 7 % |
| 12 | 1150, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 619 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +280 125 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 452 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.