130 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 302,8 m² · constr. 1987 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 553 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117016248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
60013117016248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 309 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 795 988 $ Poids 32 % |
| 2 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 797 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 163 021 $ Poids 26 % |
| 3 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 545 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 919 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 316 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 043 045 $ Poids 18 % |
| 6 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 029 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 948 965 $ Poids 11 % |
| 8 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +99 915 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 994 582 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.