120 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
641 200 $
Autre · constr. 1986 · terrain 14 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 220,6 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 836 100 $
Rôle antérieur 7 064 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117016711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 633 100 $
Valeur bâtiment
5 203 000 $
Rôle antérieur
7 064 700 $
ID provincial
60013117016711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 197 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 569 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 1056, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 124 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 268 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 171 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 661 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 1030, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-15 · 187 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 277 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 523 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 276 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 332 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 638 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 281 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 406 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 339 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 204 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 395 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.