1090 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
685 900 $
Autre · 3 173 $/m² · 216,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 700 $
Rôle antérieur 1 282 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117017494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 200 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
1 282 800 $
ID provincial
60013117017494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 208 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 714 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 789 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 564 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 731 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 378 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 710 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 684 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 810 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 468 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 280 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 873 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 719 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 957 913 $ Poids 58 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 896 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Rimbaud, Repentigny 2025-07-03 · 604 m · Vendu 685 000 $ (2 995 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 729 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 757 m · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 049 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.