1093 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117017920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013117017920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 391 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 367 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 354 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 319 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +992 $ | 216 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 131 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 599 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 666 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 511 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 431 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 649 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 442 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 245 $ Poids 78 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 244 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 347 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 681 462 $ Poids 77 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.