1103 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 187,9 m² · constr. 1988 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117018020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
60013117018020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 443 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 505 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 277 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 635 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 494 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 425 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 620 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 337 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 996 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 661 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 457 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 739 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 801 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 629 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.